房子“以旧换新”等多重政策利好，日照秋季房博会即将来袭！

近期，国家、省、市陆续推出了优化购房政策、房屋“以旧换新”、实施青年人才购房补贴等新政策。日照市贯彻落实党中央、国务院和上级有关决策部署，大力支持刚性和改善性住房需求，提升居民居住品质，新老日照市民购房迎来“钜惠季”。

9月15日，日照房地产业协会联合日照市房地产中介行业协会，发布了《关于支持房屋“以旧换新”提升人民群众购房体验的方案》的通知。

9月21日，由日照市房地产业协会和日照市房地产中介行业协会联合发起的“以旧换新”企业签约暨媒体沟通会举行，全市首批17家房地产开发企业37个开发项目和25家房地产经纪机构代表签署合作协议。

    自2022 年7月1日起至2024 年3月31日止，以家庭为单位持不动产交易登记中心出具的旧房转移登记证明，到参与“以旧换新”项目售楼处，在售楼处公示的普惠价格基础上，再可享受“以旧换新补贴”，并办理购房手续。

8月31日，《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》发布。

一、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。

二、首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

根据中国人民银行、国家金融监督管理总局发布的通知，9月25日起，各大银行开始下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率水平。

8月18日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布公告，延续实施支持居民换购住房相关税收优惠政策。

  自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

5月26日，我市出台《日照市青年人才购房补贴暂行办法》，对青年人才购买新建商品房实施补贴。目前政策延长至2023年12月31日。

补贴范围：全市各级企事业单位（含国家、省属驻日照企事业单位，不含参公事业单位）全职引进，或在我市自主创业的全日制大学专科及以上学历高校毕业生和中专、技工院校毕业生。

补贴标准：全日制博士研究生、硕士研究生、本科毕业生、大专毕业生（含中专、技工院校毕业生）分别可享受20万元、10万元、5万元、3万元青年人才住房发展基金购房补贴。