昆明今日二手房价格「昆明莲花小区二手房价」

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8月过去了 [本文来自：www.11jj.com]

大家关心的房价方面

有什么变化呢？

掌上春城讯 据诸葛找房数据研究中心发布的市场报告显示：2019年8月份昆明二手房市场平均出售房源量为158172套，出售均价13575元/㎡。

房源量

房源量环比7月份减少了2.24%，已连续两个月下调，降幅比7月份收窄4.42个百分点；同比增加了6.45%，为连降6个月后的首次增长。

均价

均价环比7月份上涨了0.30%，已连续6个月上涨，涨幅比7月份扩大0.17个百分点；同比上涨了0.48%，涨幅比7月份回落1.93个百分点。

数据显示，8月昆明6个城区共有743个小区的二手房涨价。其中，官渡区房源量37362套、均价12667元/㎡，西山区房源量34763套、均价16072元/㎡，五华区房源量33337套、均价13112元/㎡，盘龙区房源量31890套、均价13561元/㎡，呈贡区房源量10282套、均价10086元/㎡，安宁市房源量2779套、均价8708元/㎡。6个城区以官渡区的房源量最多，西山区的均价最高。

五华区

西山区

盘龙区

官渡区

呈贡区

二手房市场涨、降价房源数据显示，8月份昆明有近800套房源的出售价格上涨，平均每套涨9.9万元；有近1100套房源的出售价格下降，平均每套降6.3万元。

房源面积及户型分布数据显示，8月份昆明60㎡以下、60㎡—90㎡、90㎡—140㎡、140㎡—200㎡这四类房源的数量比例为1：1.7：2.4：0.9，以90㎡—140㎡的改善型产品最多，140㎡—200㎡的高端产品最少。另外，1居室、2居室、3居室、4居室这四类房源的数量比例为1：3.1：5.3：2.2，以3居室户型最多，1居室户型最少。

诸葛找房数据研究中心同时发布的100个重点城市二手房市场出售均价报告显示，8月份百城均价为15052元/㎡，环比小幅上涨0.11%。其中，上涨城市62个，下跌城市37个，持平城市1个。8月份昆明均价比百城均价低1477元，差比为9.81%，差比较7月份缩小0.17个百分点。在百城均价高低排序中，昆明居第39名，比7月份下调了1名。

住房租赁市场的数据显示，8月份昆明租金均价26元/㎡/月，环比持平，已连续7个月走平。1、2、3居室户型的租金均价分别为1560元/套/月、2017元/套/月和2502元/套/月，其中1、3居室环比上调了8元，2居室上调了7元。

8月昆明二手房市场供应量有小幅下调，均价有小幅上涨，既未出现过热苗头，也未出现衰退征兆，市场运行总体平稳。这是由于房贷利率调整、设立云南自贸区昆明片区等重大政策的出台时间都集中在8月底，故对8月份市场的影响尚未明显所致。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。