房产贷款抵押流程及费用标准 房产贷款抵押流程及费用标准是多少

办理按揭贷dài款kuǎn时由产chǎn籍中心收取抵押yā登记费，80元每套依照规定，假如购买的de是期房fáng，在整个购房fáng流程里，产chǎn生抵押yā权登记费用的de环节有2处一处是购房fáng者签订商品房fáng预售合同之后，在办理按揭时，和hé贷dài款kuǎn银yín行xíng共同申请qǐng办理预购商品房fáng抵。

借款kuǎn人应向银yín行xíng提出贷dài款kuǎn申请qǐng，说明个人贷dài款kuǎn的de用途理由，并提交相应的de贷dài款kuǎn材料，办理住房fáng抵押yā贷dài款kuǎn涉及到的de手续费主要包括评估费律师费保险费抵押yā登记费和hé公证费贷dài款kuǎn推荐摩尔龙，企业yè税票贷dài款kuǎn单笔可贷dài500万，30分钟放款kuǎn。

1，贷dài款kuǎn申请qǐng 借款kuǎn人提出贷dài款kuǎn用途，金额及年限时间 2，准备贷dài款kuǎn材料 3，看房fáng评估 由相关机构对duì抵押yā房fáng进行xíng实地勘查评勘估 4，报批贷dài款kuǎn 将所有申贷dài资料连同评估报告或huò勘估意见书报送银yín行xíng审批 5，借款kuǎn合同公证 6抵押yā登记。

房fáng屋wū抵押yā贷dài款kuǎn流程1先提交一份个人贷dài款kuǎn申请qǐng书2银yín行xíng受理后对duì抵押yā房fáng产chǎn进行xíng评估3根据评估价借款kuǎn人提供的de资料进行xíng贷dài款kuǎn审查4审查通过后到律师事务所签定借款kuǎn合同，同时办理房fáng地产chǎn权证的de抵押yā手续5银yín行xíng放款kuǎn。

房fáng产chǎn抵押yā办理流程如下1办理房fáng产chǎn抵押yā登记申请qǐng2申请qǐng人填写市房fáng产chǎn登记申请qǐng表并提交材料3终审前申请qǐng人可撤回登记4办理房fáng产chǎn抵押yā登记初审1－2个工作日5窗口收件jiàn人员收件jiàn出具jù收件jiàn清单，收取费用6。

房fáng产chǎn抵押yā贷dài款kuǎn手续费需xū要1房fáng屋wū抵押yā银yín行xíng贷dài款kuǎn的de利率为年利率594%根据不同人的de不同情况利率会上浮或huò下浮较多30%2手续费包括了评估费保险费贷dài款kuǎn合同公证费抵押yā登记费等等，总共的de费用是几千到万元不。

1选择贷dài款kuǎn机构2提交贷dài款kuǎn信息选择贷dài款kuǎn银yín行xíng后，购房fáng者就可以开始准备办理房fáng贷dài手续了首先，他们需xū要提交贷dài款kuǎn信息，通常需xū要借款kuǎn人及其配偶的de有效身份证件jiàn户口簿和hé结婚证个人收入证明贷dài款kuǎn用途的de证明或huò声明抵押yā所有权。

3看房fáng评估材料提交齐全后，银yín行xíng根据抵押yā房fáng子进行xíng实地勘察评估每个环节都是房fáng产chǎn抵押yā贷dài款kuǎn流程中重要的de一环，此环节直接决定着你的de房fáng子抵押yā贷dài款kuǎn的de额度一般来说这次评估和hé市场价格会有一定的de出入，因为评估机构会考虑多重。

房fáng产chǎn证抵押yā贷dài款kuǎn的de流程 备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房fáng产chǎn证 购房fáng合同或huò发票 个人账户较近半年的de银yín行xíng流水对duì账单银yín行xíng对duì借款kuǎn人的de贷dài款kuǎn申请qǐng购房fáng合同协议及有关材料进行xíng审查借款kuǎn人将抵押yā房fáng产chǎn的de产chǎn权证书及保险。

房fáng屋wū抵押yā的de手续具jù体如下1抵押yā登记申请qǐng办理房fáng地产chǎn抵押yā登记，应当dāng向登记机关提交下列文件jiàn1房fáng地产chǎn抵押yā登记申请qǐng书2抵押yā当dāng事人的de身份证明或huò法人资格证明3抵押yā合同4国有土地使用证房fáng屋wū所有权。

房fáng产chǎn抵押yā贷dài款kuǎn是指借款kuǎn人以已购商品住房fáng抵押yā，贷dài款kuǎn银yín行xíng为借款kuǎn人提供一揽子资金服务，满足其购买住房fáng车位大额耐用消费品汽车和hé住房fáng装修等多种需xū求的de人民币贷dài款kuǎn流程有1抵押yā合同成立后向登记机关提供相关材料办理抵押yā登记。

银yín行xíng房fáng屋wū抵押yā贷dài款kuǎn需xū要条件jiàn如下1抵押yā物房fáng屋wū应该已经取得房fáng屋wū所有权证，抵押yā物房fáng屋wū必须产chǎn权清晰，2借款kuǎn人具jù有完全处置的de权利，能做抵押yā登记3抵押yā人必须将抵押yā物房fáng屋wū价值zhí全额用于贷dài款kuǎn抵押yā4房fáng屋wū可以合法上市交易，容易变现。

具jù有完全民事行xíng为能力的de自然人2中华人民共和hé国公民，包括在中华人民共和hé国境内连续工作一年及以上的de港澳台居民，持有符合监管规定的de有效身份证件jiàn且在中国境内有固定住所， 港澳台居民应在贷dài款kuǎn申请qǐng地拥有自有房fáng产chǎn。

评估费也就是房fáng屋wū评估费办理房fáng产chǎn的de抵押yā贷dài款kuǎn有房fáng产chǎn评估这一步骤的de，而通常也只能由银yín行xíng认可或huò者指定的de评估机构进行xíng评估但房fáng产chǎn抵押yā贷dài款kuǎn的de评估收费并没有统一标准，一般与评估出来的de额度有关，或huò者直接按单算评估一次收取200。

3借款kuǎn人将抵押yā房fáng产chǎn的de产chǎn权证书及保险单或huò有价证券交银yín行xíng收押yā4借贷dài双方担保人签订住房fáng抵押yā贷dài款kuǎn合同并进行xíng公证5贷dài款kuǎn合同签订并经公证后，银yín行xíng对duì借贷dài人的de存款kuǎn和hé贷dài款kuǎn通过转帐方式划入购房fáng合同或huò协议指定的de售房fáng单位或huò建房fáng单位。

总之，无锡房fáng产chǎn抵押yā贷dài款kuǎn需xū要提交的de材料有很多，其中个人身份证明房fáng产chǎn证明收入证明和hé其他证明是较为基本和hé重要的de在申请qǐng贷dài款kuǎn时，借款kuǎn人应该认真核对duì所需xū材料，确保信息的de真实性和hé完整性，以便顺利获得贷dài款kuǎn。

法律分析银yín行xíng办理抵押yā贷dài款kuǎn流程及条件jiàn1借款kuǎn人向经办行xíng提出贷dài款kuǎn申请qǐng2经办行xíng进行xíng贷dài款kuǎn审批3贷dài款kuǎn通过审批后，借贷dài双方签订贷dài款kuǎn合同，并办理抵押yā登记等手续4银yín行xíng发放贷dài款kuǎn5借款kuǎn人按时足额还款kuǎn6贷dài款kuǎn结清后。

55000万元以上的de收取评估总价的de0012% 从目前的de情况来看，各评估机构的de收费情况均不一样，一般评估费是房fáng产chǎn估值zhí的de千分之一到千分之五，且根据房fáng屋wū位置，年限等情况不同有所差异另外，抵押yā贷dài款kuǎn的de评估费用，与抵押yā物的de。